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上海离婚律师

上海离婚律师 离婚律师在线咨询 热线:139 1722 7080(杜律师)

 
 
 
 
 
 
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购买动迁房后卖家不配合过户,买家起诉获法院支持

2016-3-3 11:30:28 阅读48 评论0 32016/03 Mar3

动迁房在交易过程中,因为不能马上就过户,比同地段的商品房价格都要低,也因此获得部分购房者的青睐。但是,由于交易过程的延长,产权过户时间一般都在双方签订买卖合同后三年以后,产生了很多不确定性因素。比如,房价上涨,卖家想收回房屋,或者以其他家人不同意为由要求买卖合同无效。实践中,这样的行为明显是违约行为,大多不能得到法院的支持。

作者  | 2016-3-3 11:30:28 | 阅读(48) |评论(0) | 阅读全文>>

买房者崩溃了:正在加速上涨的上海房价

2016-3-2 12:34:57 阅读46 评论0 22016/03 Mar2

    本轮全国房价上涨,深圳是带头大哥。跟在深圳屁股后面的,就是上海。过去几年,香港、深圳、上海,这三座中国的国际大都市,在金融中心、资本中心、创新中心的江湖地位方面,明争暗斗。

 

  从2015年这个短期时点来看,因为种种原因,香港疲态尽现,于是股价与房价也走熊了;近邻的深圳,却生龙活虎,房价疯涨,与深圳河对岸形成老气横秋,形成鲜明对比;上海则稳步向前,十三五规划中提出,确保如期基本建成

作者  | 2016-3-2 12:34:57 | 阅读(46) |评论(0) | 阅读全文>>

 

没有购房合同,只有上家出具的购房款收条,上家不同意过户怎么办

此类案件虽然没有签订买卖合同,但只要根据购房款收条结合其他相关证据,能够确定买卖合同的基本意思表示一致,法院即可判决对方配合强制过户,买卖合同只是证明双方买卖合意达成的一种直接书面证据,但并不是唯一、不可替代的证据,如果有证据证明双方的合意已经达成,即便对方以未签订买卖合同等理由拖延不过户,法院依然可以判决强制过户。

 

上海百悦律师事务所合伙人律师杜黄海律师最近连续承接了多起该类诉讼,其中有一案件就是姐姐

作者  | 2016-3-2 10:34:24 | 阅读(52) |评论(0) | 阅读全文>>

 二手房买卖中,下家支付了购房款,上家违约不肯过户,该怎么办

合同签订后,一方不愿意再履行买卖合同, 不配合过户,则另一方可以起诉要求继续履行的、配合办理过户手续,并要求承担违约责任。

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。

作者  | 2016-3-2 10:26:07 | 阅读(45) |评论(0) | 阅读全文>>

买卖房屋不办理房产登记登记 权属受保护吗

2016-3-2 10:14:30 阅读46 评论0 22016/03 Mar2

 20041025日,石某与赵某签订房屋买卖协议,购买了赵某的房屋。石某向赵某交付房款后,赵某将房屋所有权证原件交予石某,但石某未办理房屋权属转移登记。118日,赵某病故。赵某妻子向市建委提出赵某名下的房产证丢失并申请挂失。此后又于20052

作者  | 2016-3-2 10:14:30 | 阅读(46) |评论(0) | 阅读全文>>

假离婚 复婚无望人财两空

2015-11-30 13:01:24 阅读42 评论0 302015/11 Nov30

    为了躲避债务,江苏金湖县的陈老板想出了“假离婚”的金蝉脱壳之计,把财物全部留给妻子后净身出门,没想到到了俩人约定的复婚期限,妻子却已有了情人。陈老板人财两空,无奈下将前妻告上法庭,索要属于自己的婚内财产。12日,金湖县法院透露,法院没有支持陈老板的诉讼请求。

作者  | 2015-11-30 13:01:24 | 阅读(42) |评论(0) | 阅读全文>>

婚姻难成需要返还彩礼吗

2015-11-30 12:57:55 阅读47 评论0 302015/11 Nov30

   不顾自己与对方尚未建立感情基础的事实,只是为求吉利的结婚日期便与对方仓促订婚,最终的结果是二人分道扬镳。312日,河南省汤阴县人民法院审结了这起婚约财产纠纷案件,一审判决被告李某还原告王某彩礼款8800元。 

作者  | 2015-11-30 12:57:55 | 阅读(47) |评论(0) | 阅读全文>>

父母赠与儿子的房屋 买卖时是否须经儿媳同意

2015-11-30 12:53:30 阅读46 评论0 302015/11 Nov30

    20061月,钱某(男方)与周某(女方)结婚。婚后,钱某的父母购买了一处房屋,产证上写了钱某及其父母的名字。钱某

作者  | 2015-11-30 12:53:30 | 阅读(46) |评论(0) | 阅读全文>>

两次提起离婚诉讼终又撤诉

2015-11-30 12:49:25 阅读43 评论0 302015/11 Nov30

阿涛、晓梅(均为化名)结婚近20年了,儿子已16周岁。由于感情问题,妻子晓梅曾两次提起离婚诉讼,后又撤诉。

作者  | 2015-11-30 12:49:25 | 阅读(43) |评论(0) | 阅读全文>>

婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗

2015-11-23 10:18:42 阅读43 评论0 232015/11 Nov23

一、结婚前买的房子为夫妻共同财产还是个人财产结婚前买的房子是否是夫妻共同财产,在现实中普遍有以下三种情形:

 

作者  | 2015-11-23 10:18:42 | 阅读(43) |评论(0) | 阅读全文>>

如何认定房改房为夫妻共同财产

2015-11-23 10:15:03 阅读42 评论0 232015/11 Nov23

   关于如何认定某房产是否属于夫妻共同财产,只要根据《婚姻法》的规定就可以。而夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,归夫妻共同共有。但若一方去世后,另一方购买的房屋产权如何认定呢?这要根据实际情况来区分,一般来讲都应属于一方个人财产,但若购买的是单位公房,又应当怎样来认定呢?这主要根据购买房屋的购房款是否属于夫妻共同财产来判断。

作者  | 2015-11-23 10:15:03 | 阅读(42) |评论(0) | 阅读全文>>

养老保险金是否属夫妻共同财产

2015-11-23 10:10:44 阅读29 评论0 232015/11 Nov23

    案例:刘先生与太太都是公司里的白领阶层,结婚4年多。在家庭理财上,夫妻俩商讨分工,将刘先生的收入部分主要用于房贷、投资和保险等方面,而太太张女士的收入完全用于家庭日常开销。今年初,由于双方感情不和,刘先生向法院提起了离婚诉讼,请求分割房产等家庭共同财产。

作者  | 2015-11-23 10:10:44 | 阅读(29) |评论(0) | 阅读全文>>

婚前购买使用权,婚后购买取得产权房怎么分割

2015-11-19 12:45:25 阅读36 评论0 192015/11 Nov19

一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余部分价值按共同财产分割。

作者  | 2015-11-19 12:45:25 | 阅读(36) |评论(0) | 阅读全文>>

离婚夫妻的房产过户流程

2015-11-19 12:40:21 阅读55 评论0 192015/11 Nov19

一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:

作者  | 2015-11-19 12:40:21 | 阅读(55) |评论(0) | 阅读全文>>

要争取子女抚养权,应如何做

2015-11-19 12:13:01 阅读41 评论0 192015/11 Nov19

    核心内容:离婚,不仅宣告着夫妻感情的破裂和一个家庭的解体,还涉及到财产分割及子女抚养的问题,大多数离婚案件中,夫妻双方都会争取子女的抚养的权。要争取子女抚养权,如何做,才对自己有利?

 

作者  | 2015-11-19 12:13:01 | 阅读(41) |评论(0) | 阅读全文>>

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上海婚姻家庭律师 咨询热线电话,13917227080,网址:www.hunyinfa021.com,杜律师是上海知名资深律师,婚姻法专家律师,长期从事婚姻家庭案件代理和法律研究工作,执业以来代理过近百起婚姻家庭案件,深得当事人的信任和支持。杜律师适合代理重大、复杂的婚姻家庭案件。 律所地址:上海市浦东新区东方路1988号华南大厦7F
 
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